Rastliny

Ako zostaviť dokumenty pre budovy, dom a vidiecke budovy


Prístavby v záhrade podliehajú registrácii v osobitných orgánoch. Pred registráciou sa však uistite, že všetky budovy sa nachádzajú na území v súlade s normami.

Ak chcete úplne nakladať s majetkom nachádzajúcim sa na webe, zaregistrovať ich ako dedičstvo a uskutočniť predaj, mali by ste mať osobitný dokument, konkrétne osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva predmetov.

Ako zaregistrovať vidiecky dom a ďalšie budovy

Prístavby na území zaregistrujte takto:

Pripravte stavebné vyhlásenie

Forma môže byť získaná pri podávaní alebo pri ZINZ. Dokument bude potrebné pripraviť samostatne. Mali by odrážať tieto informácie:

  • číslo katastra;
  • adresa;
  • pripojenie k inžinierskym a technickým sieťam;
  • druh konštrukcie;
  • materiály, z ktorých sú vyrobené steny budovy;
  • area;
  • rok výroby.


Registrácia vlastníctva chaty a pozemku

Ďalším krokom je zbierka dokumentov na registráciu majetku. Táto etapa je nevyhnutná, ak je na mieste prítomná nehnuteľnosť, napríklad doma. Z dokumentov by sa malo uviesť:

  • cestovný pas;
  • prijatie platby štátnej dane;
  • vyhlásenie o stavbe;
  • názov dokumentu pre pridelenie.

Predkladanie dokladov o štátnej registrácii ekonomickej štruktúry (dom, kúpeľný dom)

Ak chcete dodržať všetky pravidlá, musíte navštíviť úrad Federálnej registračnej služby v mieste sídla. Formulár žiadosti vyplní orgán pre registráciu v Rosregistrii. O mesiac neskôr vydajú certifikát.

Ako zariadiť budovy

Domy a iné stavby na území sa nachádzajú v súlade s SNiP 30-02-97. V takom prípade je potrebné dodržiavať niektoré pravidlá:

  • prístavby by sa mali postaviť vo vzdialenosti viac ako 5 metrov od ulice a príjazdovej cesty;
  • ak máte susedov, oplotenie pozdĺž hranice pozemku by malo byť zvolené z mreží alebo pletiva. Ich výška by mala dosiahnuť 1,5 metra. Z boku príjazdových ciest a ulíc môžete inštalovať slepé ploty, ale iba ak súhlasia ostatní členovia záhradkárstva;

  • od stavby, kde sa držia vtáky a hovädzí dobytok, na hranici susedných oblastí, by vzdialenosť od ostatných budov - meter mala byť viac ako 4 metre. Ak sú budovy umiestnené meter od hranice miesta, sklon strechy by mal byť v smere k miestu a nemal by byť kladený na susedov;

Dôležité! Na územie susedov by nemali byť žiadne odtoky.

  • Mali by sa zohľadniť aj požiarne bezpečnostné normy. V rámci hraníc vášho webu môže byť vzdialenosť medzi budovami ľubovoľná. Medzi vašimi budovami a budovami vašich susedov by však mala byť vzdialenosť: pre drevené rámové budovy - 10 metrov, pre kamenné konštrukcie - 6 metrov, pre budovy so stropmi z dreva - 8 metrov;
  • oplatí sa zvážiť hygienické normy. Zvážte pravidlá pre sprisahanie 6-8 akrov. Vzdialenosť medzi domom a budovami pre hospodárske zvieratá a toaletou by preto mala byť 12 metrov alebo viac, od studne po kompostovacie zariadenie a toalety - 8 metrov, od domu po kúpeľňu - tiež 8 metrov.

Umiestnenie budov na záhrade by sa preto malo vykonávať v súlade s pravidlami. Navyše, ak sa chystáte na úradnú registráciu budov, ak porušíte vyššie uvedené pravidlá, bude vám zamietnutý. Pri prenose prípadu na súd budete musieť ako porušovateľ zaplatiť škody spôsobené susedom a iným vlastníkom.

Ak tieto porušenia neodstránite včas, súdny zriadenec a príslušné služby budú vyzvané, aby sa zaoberali prestavbou budov. Samozrejme, všetka práca sa uskutoční na vaše náklady.

Čo je dovolené stavať na webe

Záhradné územie zahŕňa výstavbu budov ekonomického typu. Zároveň nemôžete vybudovať svoje pridelenie s ničím.

Na pozemku s rozlohou 6 hektárov je povolené postaviť obytný dom alebo dom, ako aj budovy na rôzne domáce účely, napríklad budovy na chov hydiny alebo dobytka. Užitočné informácie nájdete v článku „Stavba na vašom vlastnom webe: pamätník letným obyvateľom“.

Je dôležité pamätať na to, že všetky budovy by nemali zaberať viac ako 30% celkovej rozlohy. Výsledkom je, že na pozemku s rozlohou 6 hektárov nebude možné nainštalovať dom s rozlohou viac ako 120 metrov štvorcových.

Nezabudnite! Dom, ktorý sa nachádza na mieste, musí byť zaregistrovaný. Až potom mu bude pridelené súpis alebo číslo katastra.

Stavebná daň

Aké dane bude musieť platiť za budovy? Podľa zákona „o daniach z majetku jednotlivcov“ sa zdaňovanie vzťahuje na budovy v záhrade. Nie je potrebné platiť dane celej skupine ľudí vrátane:

  • účastníci druhej svetovej vojny a občianskej vojny;
  • Hrdinovia Ruska a Sovietskeho zväzu;
  • postihnuté deti;
  • osoby, ktorým bol udelený Rád slávy;
  • zdravotne postihnutí ľudia z prvej a druhej skupiny.

Daň z budov nachádzajúcich sa v oblastiach letnej chaty a záhradníckych neziskových združení s obytnou plochou do 50 metrov štvorcových a stavieb, ktorých plocha nepresahuje 50 metrov štvorcových, sa neplatí.

Výška dane z pôdy sa počíta z niekoľkých faktorov: hodnota katastra, rozloha pozemku, sadzba dane z pôdy.

Informácie o katastrálnej hodnote možno nájsť na webovej stránke spoločnosti Rosreestr. Sadzbu a výhody vypočítavajú miestne samosprávy.

V prípade, že ste zdedili pôdu budovami, musíte najskôr zaregistrovať vlastníctvo pozemku a až potom zaregistrovať dom, kúpeľňu a ďalšie budovy. Potom sa dane platia obvyklým spôsobom.

V prípade obytných a úžitkových budov sa vlastníctvo môže registrovať zjednodušeným spôsobom. Vyžaduje si to vyhlásenia a dokumenty o pôde.

Čo začína výstavba súkromného domu

Podľa zákona o „letnej amnestii“ možno nehnuteľnosť zaregistrovať pre neregistrovanú budovu bez formalít.

Všetky budovy na záhrade sú predmetom registrácie. V takom prípade je najprv potrebné správne umiestniť budovy v súlade so všetkými normami a predpismi. Je dôležité získať potrebné povolenie od požiarnej bezpečnostnej služby a riadiť sa SNiP. Po registrácii na pozemky a budovy budete musieť platiť dane, ale v budúcnosti môžete dom a pozemky predať za vyššiu cenu.


Video, Sitemap-Video, Sitemap-Videos